经济考察报【bao】:地方 *** ‘fu’整【zheng】理
  • 恒大资产隐秘{mi}帝国被撕开一角
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    经济考察网 记者 陈月芹 9月26日晚上11点,方潼刚走出东部某省的住建大楼下班回家。不出意外的话,今年的十一假期他要为化解恒大风险加班。

    6月尾,该省住建厅就发现恒大地产项目的异常,并多次约谈恒大及相关方;8月中旬,住建、公安、税务、金融、政法委等部门团结确立了主要义务为保交房的“恒大团体项目处置及风险化解专班”,周全摸考核算债务缺口。

    不仅仅是方潼所在的省份, 自恒大流动性问题发作以来,在羁系层统一协调下,部门地方确立由省级 *** 牵头、市县级 *** 为主体的恒大风险化解专班小组,设计帮恒大部门歇工项目复工。

    “没有一个好新闻。”听到其他部门反馈的情形,方潼叹了一口吻。作为羁系部门中的事情职员,方潼与恒大经常打交道,他说,现在外界看到的只是恒民众多问题的冰山一角。

    “谁家孩子谁抱走”

    方潼所在省份,恒大有50多个项目,漫衍在10个地级市。一个多月来,住建厅对全省恒大项目资产举行摸底,测算“保交房”资金缺口,协调地方城 *** 司和其他开发商的接盘意愿。

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    排查摸底发现,恒大在该省份近三分之一项目非正常歇工或逾期交付,恒大方面也和购房者认可,两到三年内无法交房,能够将屋子建好交付的也许有10个项目。

    各个地市因问题项目数目而面临压力纷歧,有的都会恒大项目有10多个,一旦泛起异常交房,很难找到接盘方。即便业主筹集资金自救,也异常难题。以往乐成案例少少。

    住建厅也实验协调其他开发商救助恒大项目,但无论国企或民企,尽调完部门项目后,都摇头婉拒了。

    一家央企的人士告诉方潼:他们摸底后发现,恒大项目债务情形庞大,有的项目一两年换了好几拨财政团队,财政章也收归到总部,“项目被抽资的厉害,有的项目预售款子被总部控牢了”。

    由于无人接盘,这些动辄数十万平方米的项目酿成“烫手山芋”。方潼说,现在处置恒大问题的思绪主要是:谁家的孩子谁抱走。

    睁开全文

    保交楼严控金融风险

    据方潼先容,他所在省份对恒大问题项目举行测算,守旧估量,资金缺口跨越400亿元。这就需要由地市和区县财政按一定比例出资,作为保交楼建设款,压实属地责任,他们称为“解围资金”。

    他算了一笔账,恒大的50个项目,除了10个能自负盈亏的,剩余项目平均每个资金缺口在10亿元左右,“这只是工程建设款,保不定后面另有其他债务,因此估算400亿元是很守旧的”。

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